Slim ruimte maken voor water in Hoboken
Hydro(geo)logische analyse, waterbeheer en hemelwaterstudie
Slim ruimte maken voor water in Hoboken
In de Zeelandstraat plant projectontwikkelaar Matexi een nieuwbouwproject met 47 appartementen. De site bevindt zich in een lagergelegen zone binnen de wijk, waardoor bij zeer hevige buien extra aandacht voor een doordachte waterhuishouding nodig is. Om ervoor te zorgen dat de nieuwe ontwikkeling de bestaande situatie niet belast, vroeg Matexi Witteveen+Bos om een geïntegreerde wateroplossing uit te werken.
We analyseerden het terrein en ontwierpen een waterstrategie die niet alleen het project beschermt, maar ook de rest van de wijk ten goede komt.
Project als deel van de oplossing
Bij piekbuien verzamelt het water van de omgeving zich op het lager gelegen terrein. Daarom voorzien we voldoende ruimte in het ontwerp. Door het water daar op een doordachte manier op te vangen, zorgen we voor een waterveilig ontwerp.
Toekomstbestendig terreinontwerp
We gaven het maaiveld opnieuw vorm zodat het terrein zelf als buffer kan werken. Dit zorgt voor een zachte ingreep die regenwater ruimte geeft in plaats van het weg te duwen naar de buren.
We voerden simulaties uit die aantonen dat de omgeving daardoor precies even veilig blijft, zelfs bij zeer extreme buien die door klimaatverandering vaker voorkomen.
Water als meerwaarde
De site krijgt een slim samenspel van:
- groendaken die water langer vasthouden en verkoeling brengen;
- waterdoorlatende verharding die regen niet blokkeert;
- hemelwaterputten die het hemelwater hergebruiken in het sanitair van alle appartementen;
- een grote groene waterzone die regen op het eigen terrein maar ook van de omgeving opvangt, langzaam laat infiltreren en visueel rust brengt.
Die aanpak zorgt ervoor dat alle regen op eigen terrein blijft. Geen overstort, geen druk op de riolering, geen extra water op straat. Precies wat een dichtbebouwde wijk vandaag nodig heeft.
En Matexi zelf kan veilig en zorgeloos bouwen. De plint van het gebouw staat hoger dan de verwachte waterpeilen bij extreme buien, met extra marge voor de toekomst. Zo blijft het project beschermd, zonder de buurt extra risico’s te bezorgen.
Impact over de projectgrens heen
De combinatie van natuurgebaseerde oplossingen, waterbewust ontwerp en hergebruik maakt van deze ontwikkeling een voorbeeld van hoe stedelijke verdichting en klimaatbestendigheid perfect samengaan.
Meer informatie
